臺中市潭子區福貴路38巷8弄5號
2021-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 1.5 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物31.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 31.6 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 34.72 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 大新段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
福貴路中位 27.9
潭子區 2021 年中位 28.2
比福貴路中位 低 95%比潭子區 2021 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交50 萬
+10%
2026 年推估55 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有贈與額新臺幣2062680元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。