臺中市北屯區進化北路24巷7弄11之1號2F/5F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 21.6 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物30.5 坪
公設比14.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 北屯段 558-15 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 27.5
進化北路中位 18.7
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 21%比進化北路中位 高 16%比北屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
-4%
2026 年推估804 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。