臺中市南屯區永春東一路696號10F/15F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,865 萬 45 萬/坪 × 72.65 坪
權狀坪數72.65 坪
主建物34.46 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.65 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪72.65 坪
土地坐落 豐功段 248 地號
價格拆解
成交總價2,865 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,525 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 27.3
永春東一路中位 29.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 65%比永春東一路中位 高 54%比南屯區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,865 萬
+3%
2026 年推估2,950 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.85 坪 33 萬/坪總 2,170 萬 2021-09-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 85.16 坪 31.1 萬/坪總 2,650 萬 2021-01-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 85.45 坪 29.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-10-02 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.19 坪 27.4 萬/坪總 1,596 萬 2020-09-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.99 坪 28.3 萬/坪總 1,838 萬 2020-07-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 71.45 坪 27 萬/坪總 1,930 萬 2020-04-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.98 坪 27.2 萬/坪總 1,550 萬 2020-01-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 80.41 坪 28.6 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。