臺中市南區文心南路771號11F/14F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 14.9 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物19.99 坪
公設比18.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 樹子腳段 635-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.3
文心南路中位 19.5
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 3%比文心南路中位 低 24%比南區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 27.2 萬/坪總 778 萬 2024-04-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 25.6 萬/坪總 730 萬 2021-08-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2017-12-29 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 15.3 萬/坪總 438 萬 2017-11-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 14.4 萬/坪總 410 萬 2013-10-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 11 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。