臺中市清水區港都路155號11F/15F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 22.5 萬/坪 × 61.34 坪
權狀坪數61.34 坪
主建物31.48 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.34 坪
└ 主建物 31.48 坪
└ 公設等 29.86 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪61.34 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.6
港都路中位 15
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 54%比港都路中位 高 50%比清水區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,380 萬
-7%
2026 年推估1,284 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 70.75 坪 15.7 萬/坪總 1,110 萬 2025-06-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2024-07-20 14F/15F 2房2廳2衛 · 48.06 坪 20.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2024-05-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-02 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 20.9 萬/坪總 840 萬 2023-12-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.07 坪 19.7 萬/坪總 810 萬 2022-12-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.91 坪 19.3 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。