臺中市豐原區豐勢路一段341號13F/15F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 22.7 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物16.4 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 翁明段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.6
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比豐勢路一段中位 高 10%比豐原區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+29%
2026 年推估834 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.3 坪 29 萬/坪總 1,400 萬 2025-06-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 29.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.67 坪 28.4 萬/坪總 1,126 萬 2023-04-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 29.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-12-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 30.9 萬/坪總 1,490 萬 2022-11-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 26.2 萬/坪總 1,038 萬 2022-05-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 30.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-08-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 20 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。