臺中市西屯區福科路521號12F/14F
2015-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.7 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物27.9 坪
公設比30.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 民安段 1101 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.9
福科路中位 30.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比福科路中位 低 45%比西屯區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2020-06-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 16.7 萬/坪總 835 萬 2016-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2015-07-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 16.9 萬/坪總 800 萬 2014-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 17.3 萬/坪總 750 萬 2014-05-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 17 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。