臺中市南屯區萬和路二段33之2號5F/5F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.8 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物27.01 坪
公設比14.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 南屯段 709 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
萬和路二段中位 32.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比萬和路二段中位 低 39%比南屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+14%
2026 年推估891 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。