臺中市北區三民路三段152之49號
2016-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 57 萬 7.1 萬/坪 × 7.97 坪
權狀坪數7.97 坪
主建物2.37 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.97 坪
└ 主建物 2.37 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪7.97 坪
土地坐落 水源段 225-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
三民路三段中位 25.3
北區 2016 年中位 17.2
比三民路三段中位 低 72%比北區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,708 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件之交易。921地震判倒，地下室無法滅失。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。