臺中市西屯區惠來路三段312巷41號
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 31.3 萬/坪 × 73.1 坪
權狀坪數73.1 坪
主建物68.91 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.1 坪
└ 主建物 68.91 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 26.81 坪
0 坪73.1 坪
土地坐落 上石碑段 898-70 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 36.1
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 13%比惠來路三段中位 高 14%比西屯區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。