臺中市清水區海濱路325之20號
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物40.71 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 40.71 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 海濱段 1414-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
海濱路中位 21.8
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比海濱路中位 低 44%比清水區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+30%
2026 年推估713 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。