臺中市大里區工業二路92巷8號
2018-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16.5 萬/坪 × 44.75 坪
權狀坪數44.75 坪
主建物41.61 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.75 坪
└ 主建物 41.61 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪44.75 坪
土地坐落 鳳凰段 176-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.6
工業二路中位 15.8
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比工業二路中位 高 4%比大里區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+43%
2026 年推估1,060 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。