臺中市沙鹿區興安路60巷41弄13號13F/13F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25.3 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物14.63 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 興安西段 88 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.8
興安路中位 26
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 6%比興安路中位 低 3%比沙鹿區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 11F/13F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-17 11F/13F 2房1廳2衛 · 31.57 坪 25.3 萬/坪總 800 萬 2025-05-16 2F/13F 2房1廳2衛 · 33.99 坪 26.9 萬/坪總 915 萬 2025-03-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 29.5 萬/坪總 1,193 萬 2025-03-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 24.2 萬/坪總 955 萬 2025-03-16 9F/13F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 30.7 萬/坪總 970 萬 2025-03-16 3F/13F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 27.9 萬/坪總 880 萬 2024-07-30 11F/13F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 32.3 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。