臺中市北屯區祥順路二段500之20號
2018-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,898 萬 20.5 萬/坪 × 92.68 坪
權狀坪數92.68 坪
主建物76.95 坪
公設比10.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.68 坪
└ 主建物 76.95 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪92.68 坪
土地坐落 和平段 19-45 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 37.8
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 46%比祥順路二段中位 低 24%比北屯區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,898 萬
+63%
2026 年推估3,086 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。