臺中市中區中華路一段121號7F/19F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 18.2 萬/坪 × 9.91 坪
權狀坪數9.91 坪
主建物5.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.91 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪9.91 坪
土地坐落 中華段三小段 2-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 13.6
中華路一段中位 14.3
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 34%比中華路一段中位 高 27%比中區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交180 萬
+16%
2026 年推估208 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 18F/19F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 22.3 萬/坪總 230 萬 2026-06-30 13F/19F 2房1廳2衛 · 10.21 坪 14.7 萬/坪總 150 萬 2026-06-02 9F/19F 1房1廳2衛 · 10.31 坪 26.2 萬/坪總 270 萬 2026-05-29 14F/19F 1房1廳2衛 · 10.21 坪 18.4 萬/坪總 188 萬 2026-05-03 7F/19F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 19.1 萬/坪總 195 萬 2026-04-08 5F/19F 1房1廳2衛 · 10.21 坪 17.6 萬/坪總 180 萬 2026-04-03 19F/19F 1房1廳2衛 · 11.41 坪 23.3 萬/坪總 266 萬 2026-03-11 18F/19F 1房1廳2衛 · 5.15 坪 23.1 萬/坪總 119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。