臺中市西屯區何厝街37巷17號12F/18F
2022-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,705 萬 25.6 萬/坪 × 66.61 坪
權狀坪數66.61 坪
主建物26.73 坪
公設比53.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.61 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 39.88 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪66.61 坪
土地坐落 何安段 892 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,705 萬
扣車位後房價1,705 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22
何厝街中位 20.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 16%比何厝街中位 高 25%比西屯區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,705 萬
+2%
2026 年推估1,733 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,364 萬
每月月付51,101 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 3F/18F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 44.6 萬/坪總 3,488 萬 2024-08-18 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 44.7 萬/坪總 2,522 萬 2024-06-19 11F/18F 3房2廳2衛 · 66.61 坪 39.8 萬/坪總 2,650 萬 2023-04-28 5F/18F 4房2廳2衛 · 79.01 坪 38.6 萬/坪總 3,050 萬 2023-04-11 6F/18F 3房2廳2衛 · 78.29 坪 35.9 萬/坪總 2,813 萬 2023-01-11 11F/18F 4房2廳2衛 · 78.29 坪 33.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 33 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-02 7F/18F 3房2廳2衛 · 63.61 坪 28.8 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。