臺中市潭子區榮興街21巷7號1F/13F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.6 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物21.34 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 家興段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.6
榮興街中位 15.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 5%比榮興街中位 高 39%比潭子區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+43%
2026 年推估918 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。