臺中市沙鹿區福成路17巷7號
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 24.1 萬/坪 × 67.51 坪
權狀坪數67.51 坪
主建物65.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.51 坪
└ 主建物 65.92 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 35.96 坪
0 坪67.51 坪
土地坐落 東晉段 1306-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
福成路中位 19.1
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比福成路中位 高 26%比沙鹿區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,625 萬
+45%
2026 年推估2,349 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。