臺中市西屯區文心路三段51號4F/12F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物46.21 坪
公設比27.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 中正段 258 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.9
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 18%比文心路三段中位 低 35%比西屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+36%
2026 年推估1,569 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。