臺中市西屯區國安一路31之1號11F/15F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.5 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物17.4 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 17.4 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 國安段 593-493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 高 9%比西屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+6%
2026 年推估689 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 35.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-09-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 41.6 萬/坪總 1,088 萬 2024-06-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 41.1 萬/坪總 1,430 萬 2024-04-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 37.7 萬/坪總 1,263 萬 2024-01-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.14 坪 44.2 萬/坪總 1,155 萬 2023-08-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 38.2 萬/坪總 1,330 萬 2023-07-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 33.9 萬/坪總 1,205 萬 2023-06-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 37 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。