臺中市西區大墩10街48號6F/8F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 15.7 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物15.84 坪
公設比32.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 大益段 662 地號
價格拆解
成交總價439 萬
扣車位後房價439 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.8
大墩中位 19.9
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 21%比大墩中位 低 21%比西區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。