臺中市北屯區崇德二路二段33號8F/12F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.9 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物23.6 坪
公設比15.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 平田段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 19.3
崇德二路二段中位 25.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 28%比崇德二路二段中位 低 45%比北屯區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+65%
2026 年推估709 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。