臺中市沙鹿區四平街38巷15之2號3F/5F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 14.3 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物22.06 坪
公設比7.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 興仁段 737 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
四平街中位 10.7
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比四平街中位 高 34%比沙鹿區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+30%
2026 年推估492 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案房屋價款為38萬元整，土地價款為342萬元整。含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。