臺中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7F/12F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 149 萬 16.2 萬/坪 × 9.19 坪
權狀坪數9.19 坪
主建物5.41 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.19 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪9.19 坪
土地坐落 福安段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.3
工業區一路中位 18.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 1%比工業區一路中位 低 14%比西屯區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）119 萬
每月月付4,466 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 28.8 萬/坪總 320 萬 2026-04-29 8F/12F 2房0廳2衛 · 18.39 坪 21.7 萬/坪總 398 萬 2026-03-07 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.18 坪 26.1 萬/坪總 240 萬 2026-03-06 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.12 坪 27 萬/坪總 300 萬 2025-12-01 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.16 坪 27.3 萬/坪總 250 萬 2025-09-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 28.7 萬/坪總 320 萬 2025-09-20 7F/12F 1房1廳1衛 · 25.8 坪 21.3 萬/坪總 550 萬 2025-09-12 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.19 坪 24.5 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。