臺中市北區雙十路二段95之14號7F/7F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 25.9 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物22.45 坪
公設比9.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 錦村段 286-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
雙十路二段中位 17
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 高 52%比北區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+12%
2026 年推估723 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。