臺中市北區太原路二段42號
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 43.9 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物46.41 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 46.41 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 賴厝廍段 324-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 30.5
太原路二段中位 22.5
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 44%比太原路二段中位 高 95%比北區 2023 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,038 萬
+1%
2026 年推估2,059 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。