臺中市北屯區興安路一段321巷34號10F/11F
2016-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 10.7 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物24.84 坪
公設比27.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 東山段 367 地號
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 19.1
興安路一段中位 22
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 44%比興安路一段中位 低 51%比北屯區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。