臺中市西屯區福上巷251弄62號
2019-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 21.7 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物28.94 坪
公設比12.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 上石碑段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.9
福上巷中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 16%比福上巷中位 高 1%比西屯區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+37%
2026 年推估999 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。