臺中市潭子區復興路一段2之18號9F/10F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 16.3 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物19.31 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 大新段 665 地號
價格拆解
成交總價499 萬
扣車位後房價499 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.4
復興路一段中位 17.4
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比復興路一段中位 低 6%比潭子區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交499 萬
+51%
2026 年推估752 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。