臺中市太平區樹孝路321巷7號5F/12F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 25.1 萬/坪 × 27.94 坪
權狀坪數27.94 坪
主建物19.67 坪
公設比19.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.94 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪27.94 坪
土地坐落 樹孝段 1638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 12.9
樹孝路中位 19.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 95%比樹孝路中位 高 26%比太平區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-9%
2026 年推估635 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 23.3 萬/坪總 650 萬 2022-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 7.2 萬/坪總 200 萬 2020-05-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 13.8 萬/坪總 385 萬 2017-11-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 27.92 坪 12.9 萬/坪總 360 萬 2016-01-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 12.9 萬/坪總 360 萬 2014-07-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 12.7 萬/坪總 356 萬 2013-11-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 12.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。