臺中市北屯區仁平街99號24F/34F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 56.2 萬/坪 × 84.06 坪
權狀坪數84.06 坪
主建物27.54 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84.06 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 56.52 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪84.06 坪
土地坐落 仁平段 274 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 57.1
仁平街中位 57.1
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 2%比仁平街中位 低 2%比北屯區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+1%
2026 年推估3,348 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：114.8.16配偶轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。