臺中市北屯區崇德十六路176號15F/15F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 28.1 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物21.94 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,163 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 26.6
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 6%比崇德十六路中位 高 12%比北屯區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,163 萬
+38%
2026 年推估1,600 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 15F/15F 5房3廳3衛 · 103.83 坪 35.6 萬/坪總 3,698 萬 2024-05-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 47.5 萬/坪總 2,155 萬 2024-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 46.8 萬/坪總 2,120 萬 2023-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 45 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 33.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 47.5 萬/坪總 2,030 萬 2022-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 34.2 萬/坪總 1,828 萬 2021-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 33.8 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。