臺中市南區南平路338巷2號1F/15F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 57.8 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物24.3 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-1 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,135 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
南平路中位 16.1
南區 2024 年中位 30.7
比南平路中位 高 259%比南區 2024 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
-7%
2026 年推估2,243 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。