臺中市霧峰區自強路211號5F/6F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.4 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物16.48 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 峰北段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價410 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 17.5
自強路中位 18.2
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 12%比自強路中位 低 15%比霧峰區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+26%
2026 年推估643 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。