臺中市沙鹿區保成一街12巷23號
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 734 萬 14.8 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物48.28 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 48.28 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 南勢段 430 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 22.2
保成一街中位 22.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 33%比保成一街中位 低 35%比沙鹿區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交734 萬
+52%
2026 年推估1,118 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）587 萬
每月月付21,999 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。