臺中市北屯區南興北一路185號
2025-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,439 萬 92.8 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物30.59 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 58.33 坪
0 坪58.33 坪
土地坐落 碧柳段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.8 萬/坪
本筆成交 92.8
本棟中位 92.8
南興北一路中位 45
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比南興北一路中位 高 106%比北屯區 2025 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,439 萬
+1%
2026 年推估3,459 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,751 萬
每月月付103,071 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地北屯區碧柳段53地號出賣人劉淑珍，出賣價款新臺幣參仟參佰陸拾柒萬元整；建物北屯區碧柳段6建號出賣人靳亞民，出賣價款新臺幣柒拾貳萬元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。