臺中市大里區東南路166巷8號2F/8F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.8 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物20.64 坪
公設比24.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 南湖段 889 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.7
東南路中位 15.1
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 低 33%比東南路中位 低 22%比大里區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+0%
2026 年推估371 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 18.8 萬/坪總 670 萬 2024-09-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 20.2 萬/坪總 719 萬 2024-04-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 18.2 萬/坪總 646 萬 2024-03-18 7F/8F 3房1廳2衛 · 35.58 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2023-05-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 18.3 萬/坪總 650 萬 2019-02-18 2F/8F 3房2廳1衛 · 31.24 坪 11.8 萬/坪總 370 萬 2017-12-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 11.1 萬/坪總 345 萬 2015-01-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 8.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。