臺中市潭子區中興北路66號3F/8F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 21.8 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物19.49 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 中興段 399 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 14.8
中興北路中位 19.1
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 47%比中興北路中位 高 14%比潭子區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+32%
2026 年推估773 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價585萬分土地價金410萬+建物價金175萬
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。