臺中市豐原區中正路526之7號13F/16F
2013-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.6 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物18.11 坪
公設比35.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 建成段 359 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.7
中正路中位 14.7
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 18%比中正路中位 低 35%比豐原區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。