臺中市北屯區竹興街8號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 42.4 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物20.17 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 9 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 竹興段 212 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
竹興街中位 42.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比竹興街中位 低 1%比北屯區 2020 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,618 萬
+37%
2026 年推估2,219 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：換約日期1110606 換約價格＄16180000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。