臺中市西屯區華夏巷西四弄71號3F/5F
2019-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.1 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物26.78 坪
公設比7.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 西屯段 1825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
華夏巷西四弄中位 24.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比華夏巷西四弄中位 高 0%比西屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+39%
2026 年推估1,084 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。