臺中市西區五權西三街87號2F/12F
2024-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 19.3 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物30.65 坪
公設比10.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 後壠子段 282-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
五權西三街中位 28.6
西區 2024 年中位 30.7
比五權西三街中位 低 33%比西區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估717 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。