臺中市北區育興街18之6號7F/15F
2024-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 14.7 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物9.85 坪
公設比29.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 錦村段 253-56 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
育興街中位 17.2
北區 2024 年中位 28.5
比育興街中位 低 15%比北區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交225 萬
-7%
2026 年推估210 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。