臺中市潭子區中山路二段72號13F/13F
2021-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 928 萬 18.1 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物22.6 坪
公設比48.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 大新段 835 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.1
中山路二段中位 22.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 低 5%比中山路二段中位 低 19%比潭子區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+10%
2026 年推估1,025 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親屬間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 17.8 萬/坪總 910 萬 2021-10-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 24.5 萬/坪總 1,255 萬 2020-11-06 11F/13F 3房1廳2衛 · 51.21 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 17.3 萬/坪總 870 萬 2019-08-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 63.31 坪 17.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-22 0房0廳0衛 · 35.8 坪 40 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.21 坪 18.6 萬/坪總 863 萬 2018-06-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 18.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。