臺中市南區復興北路767號11F/19F
2024-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 18 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物26.43 坪
公設比31.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 26.32 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 樹子腳段 1702 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.2
復興北路中位 22.3
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 低 11%比復興北路中位 低 19%比南區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-7%
2026 年推估884 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 5F/19F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 34.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-11-30 8F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 39 萬/坪總 1,680 萬 2025-07-27 6F/19F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 33.1 萬/坪總 1,670 萬 2024-09-24 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 25.6 萬/坪總 1,330 萬 2022-10-16 2F/19F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 31.3 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 31.7 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-27 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 30.9 萬/坪總 1,608 萬 2021-10-24 17F/19F 3房2廳2衛 · 58.16 坪 28.7 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。