臺中市西屯區朝貴路92之2號
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 36.3 萬/坪 × 102.74 坪
權狀坪數102.74 坪
主建物71.63 坪
公設比20.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 102.74 坪
└ 主建物 71.63 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪102.74 坪
土地坐落 惠泰段 188-22 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
朝貴路中位 33.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比朝貴路中位 高 8%比西屯區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,730 萬
+41%
2026 年推估5,256 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。