臺中市潭子區祥和路133巷89號
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 26.4 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物47.09 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 47.09 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 祥和段 365-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
祥和路中位 19.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比祥和路中位 高 35%比潭子區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,340 萬
+50%
2026 年推估2,013 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。