臺中市南區大慶街二段6之16巷46號2F/16F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.1 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物24.4 坪
公設比30%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.7
大慶街二段中位 17.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 17%比大慶街二段中位 低 25%比南區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 23.4 萬/坪總 938 萬 2025-06-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2021-03-03 16F/16F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 18.6 萬/坪總 735 萬 2020-10-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 19.1 萬/坪總 755 萬 2020-07-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 17.1 萬/坪總 675 萬 2019-12-13 6F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 15.7 萬/坪總 630 萬 2019-06-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 16.7 萬/坪總 668 萬 2017-06-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 15.7 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。