臺中市北屯區后庄路41號8F/14F
2017-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 25.1 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物28.46 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 同榮段 1509 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27
后庄路中位 26.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比后庄路中位 低 7%比北屯區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 31.4 萬/坪總 1,760 萬 2021-01-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 29.4 萬/坪總 1,648 萬 2021-01-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 27 萬/坪總 1,740 萬 2020-10-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 27.1 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 25.6 萬/坪總 1,435 萬 2018-03-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 23 萬/坪總 1,485 萬 2017-10-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 25.8 萬/坪總 1,358 萬 2017-07-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.54 坪 24 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。