臺中市北屯區瀋陽路三段131之4號5F/7F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.4 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物33.19 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 東正段 74 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 24.7
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 46%比瀋陽路三段中位 低 40%比北屯區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交608 萬
+63%
2026 年推估989 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。